本社スタッフブログBlog

「建ぺい率」と「容積率」って何だろう??

先日、配置薬の確認にきた担当者の方に

担当者「中学生ですか?

諌山「いえ、いてます(^-^;」

担当者「?そうですか。。。

という会話をした諌山です(T_T)



いやいやいや。

確かにあの時は
パジャマでノーメイクの
ぼさぼさヘアー
でしたよ。。

よく大学生には間違えられますが
「中学生」は初めてでしたね(´・ω・`)

まだ、学割が使えるかも!?笑


さて!タイトルにもありましたが

今回も土地情報などの
不動産サイトによく見る

建ぺい率」と「容積率ですが
皆さんこの意味をご存知でしょうか??



この数値でなんと!
同じ土地の広さでも建てられるお家に制限
があるのです!!


まずは建ぺい率を文章にすると
土地面積に対する建築面積の割合
 

建築面積は建物を真上から見たときに
影が出る面積のことです!



例えば建ぺい率が50%の場合


土地200㎡×建ぺい率50%=100㎡

この土地に関しては
100㎡まで建築面積OKですよ~
ということになります(*^^*)

なのでこの建ぺい率が
大きければ大きいほど
その土地に広く建築面積が取れる!!
ということ

逆に小さければ、いくら土地が広くても
建ぺい率の範囲内までしか建てられない!
ということなのです(^^)/

 

こんな感じ!(^^)!



では容積率とは
その土地に建設できる建物の延べ床面積

延べ床面積とは
2階建ての場合は

1階と2階合わせた広さのことです!
 
 

例えば容積率が200%だった場合


土地200㎡×容積率200%=400㎡

なので
この土地には

延床面積400㎡までOKですよ~
ということになります(^^)/


いかがでしたか??

ついつい土地の広さや価格
に目が行きがちですが
その地域によって条件が様々です(^^)/


サンキューホームでは
そういった土地のお悩み
土地探しもお手伝いしておりますので
お気軽にご相談くださいませ(*^-^*)

 

 
久留米・鳥栖・佐賀・福岡
佐世保・大牟田・荒尾エリアで
新築住宅・注文住宅をお考えの方。

デザイン住宅をローコストで建てたい
とお考えの方。

        
『ちょうどいい』家づくりを
999万円 からご提案
 
           ⇈⇈⇈
      クリックしてみて下さい